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刚需购房_深圳打新攻略,看看都需要什么资格才能买住宅!

关键词:X编辑:大眼睛时间:2022-09-20 20:53来源:今日头条

  【最全购房攻略】2022深圳购房政策及打新积分标准,搞不清买房摇号的流程及注意事项,一定白白浪费了许多时间和精力。二手房参考价出台前,由于新房限价,二手房不限,导致一二手价格倒挂,深圳掀起了“打新潮”,二手房参考价出台后,价差缩小,有效打击投资炒房热度。但新房由于环境新、税费低等优点,依然备受欢迎。深圳过去新房成交占比低,主要也是由于新房供应少,供需矛盾突出,为缓解供需矛盾,构建长期稳定的房地产市场,深圳住房十四五规划提出,深圳将加大住宅用地与住房的供应。

深圳打新所需资料  
1、购房资格类  
(1)身份证明  
内地居民:  
已婚:夫妻双方二代身份证  
未婚/离异/丧偶:二代身份证,若离异未满三年,需提供前配偶二代身份证  
军人:军官证,若有配偶,需提供配偶二代身份证  
港澳人士:居民身份证及回乡证  
台湾人士:居民身份证及台胞证  
外籍人士:护照(首页)、就业证或就业卡及劳动合同(在深1年以上,个人信息页、合同有效期页和签字盖章页)  
高层次人才:高层次人才证书  

从热点成交项目可以看到,热销项目主要有几大特征:

1、限价网红盘,与周边二手房存在一定价差,如福田的海德园,今年热度最高的盘之一,开盘价12.6万/㎡,海德园旁边的万科臻山府二期成交单价破17.8万/㎡,直接倒挂近4-5万/㎡。

2、国央企或品牌房企项目,烂尾风险小。如万科、招商、深业、中海、鹏瑞等,受今年爆发的项目烂尾引发的断供潮影响,购房者更倾向于现房或国央企的楼盘,相对更有保障。

3、宝安、光明、龙华、龙岗热销盘较多,,这些区域主要是刚需区域,新房供应量大,选择较多。

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