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得房率和公摊面积有何关联,看看都都知道多少关于得房率的事!

关键词:A编辑:大眼睛时间:2022-08-31 11:00来源:今日头条

得房率和公摊面积有何关联,其实就是建筑面积相同的情况下,公摊大小的差别直接影响了套内实际使用空间,也就是所谓的得房率。得房率低的户型,套内的功能性及空间感都会打折扣。公共空间越多的楼盘,公摊越大,可能你的房屋得房率就会越低了。

   很多业主在选房的时候,都是第1次接触“得房率”一词,对于“得房率”的概念还不是很清楚。得房率,是指可以让住户自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。但如果得房率不高,我们可能会得到比较含糊的答复,比如:得房率大概是75%(实际可能只有71%),卖房这块,置业顾问的话术,四舍五入都是入。

 

 我们说得房率的下滑一定是意味着公摊的提升,那公摊在哪里就成为了核心关键,因为高层它需要更多电梯、更多走廊、更多的消防通道,这一些都会削弱你的得房率空间
究竟是什么原因,才导致新房得房率逐年下降呢?  
1,开发商不能偷面积了。  
2,开发商利润不允许了,低利润时代下,开发商很难站在买房人角度,打磨产品力和拔高得房率。  
3,,住宅设计的规矩变多了。比如高标准住宅,因为环保材料等的使用,导致公摊面积变大;  
以及住宅新规里的一条:12层以上住宅,必须配两部电梯增加了公摊面积等等。  

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