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如果房价一路攀升,必然会导致房租的上涨。买房和租房哪个划算?

关键词:A编辑:大眼睛时间:2022-09-17 10:56来源:房产论坛

如果房价一路攀升,必然会导致房租的上涨。尽管现在房租售比价不合理,但相对房价而言,租金更合理。每个人都希望有自己的房子,能够享受房价慢慢上涨带来的红利。国际上有的国家过去十年房价翻了一番,有的国家涨了50%,有的国家大概涨了20%、30%。中国过去十年、二十年间,房价十倍甚至十几倍的涨,这样的情况应该遏制住。我们的目标首先是把房价稳定下来,房租稳中有升。
 
租房问题再一次被放到了解决大城市住房问题的重要位置,那么买房和租房哪个划算?房租、房价上涨,背后是收入上涨,房租、房价支出占据收入一定比例。收入不涨,房地产市场上的房租、房价就不可能涨,因为整体的房租房价实际上是由购买能力决定的,由需求决定的,因为有人能支付起房价房租,所以市场才成立。
我花了100万买房子用于出租,租金收益一年6万,那收益率就是6%。但是目前中国整体房租收益率达不到6%,可能达到2%,3%的都很少,甚至百分之一点几的都有。明显地,买房子进行出租是不合算的。但人们看好的不是房租,而是房屋的升值空间。所以,尽管现在中国租售比较很不合理,还是有人买房投资。主要是中国房价涨得过快,每年房价都在涨,每年涨5% 6%,,有时候涨10%,甚至更多。尽管出租不合算,但是过了10年以后,房价翻番,甚至翻三倍
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